Infiltration, rétention d’eau et remontées capillaires : ne confondez plus !
Tous les problèmes d'humidité ne se traitent pas de la même manière. Confondre une infiltration ponctuelle avec une remontée capillaire structurelle mène souvent à des travaux inefficaces et coûteux. Comprendre l'origine du mal est la première étape d'un assainissement réussi.
1. L’infiltration d’eau
L'infiltration provient généralement de défauts localisés dans l'enveloppe du bâtiment :
Origine : Fissures dans les murs, joints de briques dégradés, défauts d’étanchéité en toiture ou châssis défectueux.
Réactivité : Elle est souvent liée directement aux intempéries (pluie battante, vent).
Signes : Taches d’humidité localisées après une averse, suintements visibles ou moisissures autour d’une fissure précise.
Le traitement : Il consiste à réparer la source physique (refaire un joint, colmater une fissure, assurer l'étanchéité extérieure). C'est une intervention ciblée.
2. La rétention d’eau
La rétention d'eau concerne l'accumulation de liquide dans le sol entourant les fondations :
Origine : Sol argileux mal drainé, pente du terrain ramenant l'eau vers la maison, ou nappe phréatique temporaire.
Réactivité : Elle provoque une saturation du sol qui peut mettre les murs sous pression.
Signes : Murs de cave humides, sensation de sol "mou" à l'extérieur, odeur de renfermé persistante en bas de bâtiment.
Le traitement : Pose d'un drainage périphérique, pompage ou assainissement du terrain pour éloigner l'eau des fondations.
3. Les remontées capillaires
C'est l'humidité ascensionnelle structurelle, le phénomène le plus complexe :
Origine : L'eau remonte par capillarité depuis le sol à travers les pores des matériaux (effet buvard).
Réactivité : Elle est indépendante des pluies et persiste même pendant les périodes de sécheresse.
Signes : Salpêtre (traces blanches), cloques sur les peintures, décollement des plinthes, murs humides jusqu'à 1m20 de hauteur.
Le traitement : Intervention en profondeur par injection d'un hydrofuge de masse pour créer une barrière étanche définitive dans l’épaisseur du mur.
Pourquoi cette confusion est problématique ?
Appliquer la mauvaise solution ne fera que retarder le problème :
Un traitement de surface (peinture anti-humidité) sur une remontée capillaire ne bloque jamais l'eau qui continue de ronger le mur en interne.
Réparer uniquement un joint extérieur ne servira à rien si l'humidité vient du sol par capillarité.
Résultat : Vous multipliez les dépenses inutiles et le mur continue de se dégrader, impactant la valeur de votre bien.
L’expertise est indispensable
Identifier correctement le type d’humidité demande une analyse technique rigoureuse :
Observation de l’environnement direct et de l'histoire du bâtiment ;
Tests d’humidité précis (mesures à cœur) ;
Connaissance approfondie des matériaux (pierre, brique, mortiers).
Seul un expert peut diagnostiquer la cause exacte et proposer un traitement sécurisé. Traiter au bon endroit avec la bonne méthode, c’est protéger durablement votre patrimoine.
FAQ : types d’humidité
Comment savoir si mon mur est touché par une remontée capillaire ?
Si les taches d'humidité partent du sol, sont régulières sur toute la longueur du mur et que du salpêtre apparaît, il s'agit presque certainement de remontées capillaires.
Quelle est la différence entre infiltration et rétention d’eau ?
L’infiltration est ponctuelle (via une fissure), tandis que la rétention d’eau est une accumulation massive dans le sol qui sature les fondations.
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Notre politique de protection de vos données personnelles est parfaitement en règle avec toutes les dispositions légales belges et européennes. Le détail sur notre politique pour le respect et protection de la vie privée est disponible sur notre site internet à l’adresse https://www.humidite-liege.be.
13. LOI APPLICABLE - ATTRIBUTION DE COMPÉTENCE
Les présentes Conditions Générales d'Utilisation sont soumises aux Lois Européennes. Tout litige relatif à l'interprétation et à l'exécution de ces conditions sera de la compétence exclusive des tribunaux européens.
DONY PROTECT sprl - CONDITIONS GÉNÉRALES DE VENTE
Garantie contre l’humidité capillaire ascensionnelle La société DONYPROTECT garantit l’efficacité de son traitement par un retour du taux d’humidité à des valeurs normal et ce pour une durée de 30 ans pour les travaux d’injections et 10 ans pour le cuvelage et 5 ans pour les hydrofuges à dater de la fin des travaux. Remarque : La société DONYPROTECT ne peut en aucun cas être tenue responsable de toute autre cause d’humidité éventuelle présente dans les murs repris sur le plan en annexe.
L’ensemble des produits que nous utilisons est agréé par le Ministère de la Santé Publique.
Le produit est inflammable, toute source d’ignition est interdite à proximité pendant toute la durée des travaux.
La société Dony – Protect, se réserve le droit de facturer les prestations et le déplacement de son représentant en cas de motif non justifié à la garantie.
Un traitement contre l’humidité ascensionnelle s’accompagne bien souvent en même temps ou après la période d’assèchement, d’un traitement des sels en surface au Technicure C.S. et Technicure A.S.
Au plus tard 5 jours avant le début des travaux le client devra fournir un plan de l’installation électrique et sanitaire de l’immeuble, il devra indiquer s’il y à lieu d’être les emplacements des rétrécissements de maçonnerie (ancienne porte, … qui ne sont pas visibles du côté de la zone de traitement). Sans ces plans, la société DONYPROTECT décline toute responsabilité pour les dégâts éventuels occasionnés lors de l’exécution des travaux.
La société DONYPROTECT décline toute responsabilité contre dégâts causés suite à l’embellissement effectué par le client, par suite du séchage incomplet des murs traités dans le cas où ces embellissements seraient entrepris endéans une période de un an à dater de la fin du traitement.
Le client est sensé prévenir son voisin en cas de traitement d’un mur mitoyen, pour éviter tout risque de détérioration qui pourrait être provoqué lors du forage.
Le montant des travaux est payable 25% à la commande, 20% au début des travaux et le solde dès réception de la facture. A défaut de paiement, la facture sera majorée sans mise en demeure et dès le premier suivant la date de la facture, d’un montant forfaitaire irréductible de 12 % avec un minimum de 45 € à titre d’indemnité conventionnelle.
Notre offre est valable pour une durée de 160 jours à dater du lundi 13 avril 2020.
Le client devra fournir pour le bon fonctionnement des travaux l’eau et l’électricité.
Toute commande renvoyée avec le devis signé par le client constitue un engagement des deux parties. En cas d’annulation de la commande avant l’exécution des travaux, le client prendra à sa charge tous les frais d’inspection et de frais de dossiers pour un montant équivalent à 8% du montant du devis avec un minimum de 225 €.
En cas de contestation, seuls les Cours et Tribunaux de Bruxelles sont compétents.
Tous nos prix sont calculés suivant des surfaces déterminées, si la surface est plus grande encours d’exécution, celle-ci fera l’objet d’un supplément au prorata de la surface, avec les prix du devis.
Le prix pour le ré enduisage est calculé pour une épaisseur maximale de 2cm, si elle s’avère importante en décapant l’enduit, un supplément sera demandé au prorata de l’épaisseur rencontré.
DONY PROTECT sprl - RESPECT ET PROTECTION DE LA VIE PRIVÉE
DONY PROTECT sprl s'engage pour faire son maximum en matière de protection pour sécuriser, protéger et conserver dans une durée limitée les Données Personnelles, afin d'empêcher qu'elles ne soient déformées, endommagées ou communiquées à des tiers non autorisés conformément à l'article 29 de la loi du 6 janvier 1978.
Conscient de ce que la collecte et le traitement des Données Personnelles sur Internet, doivent respecter les droits fondamentaux des personnes, DONY PROTECT sprls'engage à ce que tout traitement de données nominatives sur le Site de DONY PROTECT sprl soit conforme à La directive européenne numéro 95/46/CE du 24 octobre 1995 relative à la protection de la vie privée.
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1. DONNÉES PERSONNELLES Toute personne physique ou morale qui nous adresse une information à partir de notre site devient partie contractante potentielle pour nous communiquer ses données. Ladite communication implique le consentement explicite que ses données d'identification peuvent être enregistrées dans notre fichier interne de données. Seules les personnes morales ou physiques possédant la pleine capacité de droit et d'agir peuvent donc utiliser notre site.
2. PROTECTION DE LA VIE PRIVÉE Notre politique de protection de vos données personnelles est parfaitement en règle avec toutes les dispositions légales belges et européennes :
La loi belge du 8 décembre 1992 (ladite « loi vie privée ») récemment modifiée par la loi du 11 décembre 1998 et en vigueur depuis le 1er septembre 2001.
La directive européenne numéro 95/46/CE du 24 octobre 1995 relative à la protection de la vie privée.
L'Utilisateur peut exercer ce droit à tout moment par l'envoi d'un email à This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. à savoir rectifier, compléter, clarifier, mettre à jour ou effacer les informations les concernant qui seraient inexactes, incomplètes ou périmées. Il est demandé un délai de 15 jours maximum avant la prise en compte de la demande de l'Utilisateur.
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Vous disposez à tout moment du droit d'accès et de rectification à ces données ainsi que du droit d'opposition, afin de vérifier leur exactitude et de faire corriger les éventuelles erreurs les concernant. Pour pouvoir exercer ce droit, il vous suffit de nous contacter : Par courrier à l'adresse suivante : DONY PROTECT sprl,Chaussée de Wavre 313 CP 4520 WANZE. Vous pouvez aussi nous contacter par email : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. ou encore nous téléphoner au 0485 32 68 70.
3. LITIGES ET DROIT APPLICABLE Les parties conviennent que tout désaccord ou différend relatif à la présente convention ou découlant de son interprétation ou de son application sera soumis à une médiation. À cet effet, les parties aux présentes s’engagent à participer à au moins une rencontre de médiation en y déléguant une personne ayant pouvoir de décision. Le médiateur sera choisi par les parties. À défaut d’accord amiable, tout différend relevant de l’exécution ou de l’interprétation des présentes sera soumis au droit belge et sera de la compétence exclusive des tribunaux de l’arrondissement judiciaire de Wavre. DONY PROTECT sprl se fait le devoir de réactualiser régulièrement les présentes conditions d’utilisation afin de prendre en considération toute évolution jurisprudentielle ou technique. DONY PROTECT sprl se réserve le droit de modifier à tout moment et sans préavis les clauses et termes des présentes. Seule la dernière version prévaut.
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